Сorporation S.HOLDING
Integrated
land development
ПРОЕКТЫ

"РУБЛЕВКА.РУ"

Культурно-оздоровительный комплекс

Проект «Рублевка.ру» расположен на пересечении Рублево- Успенского шоссе и 1-ого Успенского шоссе, с выездом на Николину гору по мосту через Москва-реку.

Рядом проживает жена первого президента России — Наина Ельцина, российский предприниматель и миллиардер — Алишер Усманов, заместитель Министра обороны — Тимур Иванов, и многие другие известные представители бизнеса, политики, культуры и науки.


Напротив комплекса располагаются два больших участка неосвоенной территории, принадлежащие банку «ВТБ» и холдингу «Акрон» общей площадью около 3000 Га, на которой планируется построить более 2 млн м² жилья и уникальный рекреационный кластер с конным парком на 1000 га.

Недалеко от «Рублевка.ру» располагаются уникальные объекты исторической архитектуры: Храм Успения Пресвятой Богородицы 1771 года, от которого село получило своё современное название и замок усадьбы купца Морозова конца XIX века, построенный по проекту архитектора П. С. Бойцова — автора проекта резиденции В. В. Путина в Барвихе замка Майендорф.
Текущая стадия проекта
Выкуплена земля, проведена реновация — расселено 28 семей в новые дома
Получено ГПЗУ
Получено АГО
Затраты — 12 млн $
Текущие аналитические результаты представлены в финансовой модели
Генеральный проектировщик ООО «Мезонпроект»
Генеральный подрядчик АО «Балтийская строительная компания»
Архитектурная концепция культурно-оздоровительного комплекса «РУБЛЕВКА.RU» представляет собой 2-х этажное здание с подземной парковкой
  • Общая площадь ЗУ: 1,17Га
  • Общая площадь объекта: 26 669 кв. м
  • Инвестиции в проект - 2 млд.рублей.
  • Капитализация на октябрь 2020 года 1,2 млд. рублей.
1
2
3

Культурно-оздоровительный комплекс будет включать

  • SPA-центр
  • Хаммам
  • Onsen Додзё - зал восточных единоборств
  • Медицинский центр
  • Гастромаркет (фермерский рынок и фудхолл)
  • Зал приемов с выходом на крышу
  • Детский спортивно-развлекательный центр
  • Подземный паркинг

Предложения соинвестору

Вариант 1
  • Приобретение Партнером 50% доли проекта исходя из стоимости 50% понесенных затрат на ЗУ — 6 млн. долларов США. (12 млн. долларов США — полная стоимость)
  • Кредитование (проектное финансирование ПАО «Сбер»)
  • Проектирование за счет Партнера — проектировщик ООО «Мезонпроект» — 84 млн руб.
  • Выкуп соседних земельных участков (3 шт.) для строительства паркинга и альтернативного въезда к Комплексу за счет Партнера — 30 млн руб.
Вариант 2
Заключение инвестиционных договоров

  1. Продажа помещений медицинского комплекса: 4244 кв.м по 350 000 руб. за кв.м — 1485 млрд руб.
  2. Продажа помещений рынка фудхолла и рынка: 1320 кв.м по 720 000 руб. за кв.м — 950 млн руб.

Показатели

SPA-центр, хаммам, Onsen, медицинскийцентр
4244 м²
Пространство на крыше для церемоний, итальянский ресторан, японский сад
1965 м²
Фермерский рынок и фудхолл
1320 м²
Детский спортивно-развлекательныйцентр
500 м²
Подземная автостоянка
1570 м²
Банкетный зал и музей РВСН
5268 м²
Гипермаркет

4500 м²

Служебные помещения

742 м²

Made on
Tilda