ПРОЕКТЫ
"РУБЛЕВКА.РУ"
Культурно-оздоровительный комплекс
Проект «Рублевка.ру» расположен на пересечении Рублево- Успенского шоссе и 1-ого Успенского шоссе, с выездом на Николину гору по мосту через Москва-реку.
Рядом проживает жена первого президента России — Наина Ельцина, российский предприниматель и миллиардер — Алишер Усманов, заместитель Министра обороны — Тимур Иванов, и многие другие известные представители бизнеса, политики, культуры и науки.
Рядом проживает жена первого президента России — Наина Ельцина, российский предприниматель и миллиардер — Алишер Усманов, заместитель Министра обороны — Тимур Иванов, и многие другие известные представители бизнеса, политики, культуры и науки.
Напротив комплекса располагаются два больших участка неосвоенной территории, принадлежащие банку «ВТБ» и холдингу «Акрон» общей площадью около 3000 Га, на которой планируется построить более 2 млн м² жилья и уникальный рекреационный кластер с конным парком на 1000 га.
Недалеко от «Рублевка.ру» располагаются уникальные объекты исторической архитектуры: Храм Успения Пресвятой Богородицы 1771 года, от которого село получило своё современное название и замок усадьбы купца Морозова конца XIX века, построенный по проекту архитектора П. С. Бойцова — автора проекта резиденции В. В. Путина в Барвихе замка Майендорф.
Недалеко от «Рублевка.ру» располагаются уникальные объекты исторической архитектуры: Храм Успения Пресвятой Богородицы 1771 года, от которого село получило своё современное название и замок усадьбы купца Морозова конца XIX века, построенный по проекту архитектора П. С. Бойцова — автора проекта резиденции В. В. Путина в Барвихе замка Майендорф.
Текущая стадия проекта
Выкуплена земля, проведена реновация — расселено 28 семей в новые дома
Получено ГПЗУ
Получено АГО
Затраты — 12 млн $
Текущие аналитические результаты представлены в финансовой модели
Генеральный проектировщик ООО «Мезонпроект»
Генеральный подрядчик АО «Балтийская строительная компания»
Получено ГПЗУ
Получено АГО
Затраты — 12 млн $
Текущие аналитические результаты представлены в финансовой модели
Генеральный проектировщик ООО «Мезонпроект»
Генеральный подрядчик АО «Балтийская строительная компания»
Архитектурная концепция культурно-оздоровительного комплекса «РУБЛЕВКА.RU» представляет собой 2-х этажное здание с подземной парковкой
- Общая площадь ЗУ: 1,17Га
- Общая площадь объекта: 26 669 кв. м
- Инвестиции в проект - 2 млд.рублей.
- Капитализация на октябрь 2020 года 1,2 млд. рублей.
1
2
3
Культурно-оздоровительный комплекс будет включать
- SPA-центр
- Хаммам
- Onsen Додзё - зал восточных единоборств
- Медицинский центр
- Гастромаркет (фермерский рынок и фудхолл)
- Зал приемов с выходом на крышу
- Детский спортивно-развлекательный центр
- Подземный паркинг
Предложения соинвестору
Вариант 1
- Приобретение Партнером 50% доли проекта исходя из стоимости 50% понесенных затрат на ЗУ — 6 млн. долларов США. (12 млн. долларов США — полная стоимость)
- Кредитование (проектное финансирование ПАО «Сбер»)
- Проектирование за счет Партнера — проектировщик ООО «Мезонпроект» — 84 млн руб.
- Выкуп соседних земельных участков (3 шт.) для строительства паркинга и альтернативного въезда к Комплексу за счет Партнера — 30 млн руб.
Вариант 2
Заключение инвестиционных договоров
- Продажа помещений медицинского комплекса: 4244 кв.м по 350 000 руб. за кв.м — 1485 млрд руб.
- Продажа помещений рынка фудхолла и рынка: 1320 кв.м по 720 000 руб. за кв.м — 950 млн руб.
Показатели
SPA-центр, хаммам, Onsen, медицинскийцентр
4244 м²
Пространство на крыше для церемоний, итальянский ресторан, японский сад
1965 м²
Фермерский рынок и фудхолл
1320 м²
Детский спортивно-развлекательныйцентр
500 м²
Подземная автостоянка
1570 м²
Банкетный зал и музей РВСН
5268 м²
Гипермаркет
4500 м²
Служебные помещения
742 м²
